Solum Nieruchomości s.c.

Wrota Wysokich Bieszczadów - znakomita baza wypadowa na wędrówki w góry lub na stoki narciarskie - 13 km do Cisnej.

Malowniczo położona działka w dolinie górskiej, otoczona lasem i przylegającą do niej rzeką Jabłonką-Hoczewką.
Położona przy trasie Lesko - Cisna, w odległości ok. 1 kilometra od wyciągu narciarskiego w Bystrem.

Jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z którym na działce można wybudować obiekty hotelowe, mieszkalne i gastronomiczne o łącznej powierzchni do 10 000m2 PUM. Wstępna koncepcja architektoniczna policzona przez zespół młodych architektów z Politechniki Warszawskiej.
Obecnie na działce stoi drewniany dom mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze.
Do działki doprowadzona jest energia elektryczna i woda z wodociągu gminnego. Do czasu wybudowania zbiorczej kanalizacji MPZP dopuszcza budowę bezodpływowych zbiorników na ścieki.
Z działką sąsiaduje nieruchomość zabudowana pięcioma domami z bali wynajmowanymi przez cały rok.
Działka graniczy: od wschodu z terenami Lasów Państwowych oraz działką nr 52/7 również własnością oferującego (bezpośrednio przy drodze Lesko-Cisna), od południa z obszarem oznaczonym w MPZP symbolem WS (wody śródlądowe) - aktualnie zabudowanym stawami rybnymi, od zachodu i północy opływa ją rzeka Jabłonka-Hoczewka na odcinku 270 metrów.

Działka jest płaska i wyniesiona ponad lustro rzeki na wysokość od 7 do 10 m. Takie ukształtowanie pozwoliło na określenie nieprzekraczalnej linii zabudowy jedynie na 15m od linii brzegowej.

W przypadku sprzedaży bez obszaru wód śródlądowych WS, o powierzchni 0,49 Ha (aktualnie zabudowanego malowniczymi stawami) - cena ofertowa wynosi 2 600 000 zł.

W sąsiedztwie kilka innych działek pod tym samym planem.
Więcej informacji oraz pełna dokumentacja w biurze.
Zapraszam do kontaktu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Szczepańska (licencja nr: 6486)